万科旗下子公司万物云提交赴港上市申请书，云赴亿利、港上股上花旗、市万市前高盛为联席保荐人。科持

招股书表示，年逾万物云引领并推动了中国物业服务行业的润分发展，公司成为了中国领先的发殆全局空间服务提供商，也是云赴亿利独一无二的由小区、商企和城市空 间‘三驾马车’业务体系协同驱动的港上股上服务供货商。

公司包括三大业务，市万市前1）小区空间居住消费服务：为满足业主和居民多元化的科持住宅居住消费需求， 万物云提供了一系列的年逾小区空间服务，包括住宅物业服务、润分居住相关资产服务和其他小区增值服务。发殆

2）商企和城市空间综合服务：主要包括为商企、云赴亿利政府部门和其他机构客户提供的物业服务及综合设施管理服务、开发商增值服务以及城市空间整合服务。

3）AIoT及BPaaS解决方案服务 ：公司开发了系列远程空间科技运营服务，包括‘人工智能物联网’（AIoT）以及‘流程即服务’（BPaaS）解决方案服务。

截至最后实际可行日期，万科直接持有6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾、 万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之妙及万斛泉源拥有的合共6060万股股内资股，持股占比5.77%，因此，万科于本公司拥有权益并有权行使合共约 62.89%的投票权。因此，、万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之 妙及万斛泉源共同构成控股股东集团。

其中，博裕资本持股17.14%，公司董事局主席朱保全持股8.57%，58同城持股4.76%。

于2019年、2020年及2021年，公司自五大客户的销售收入分别为人民币21.62亿元、人民币37.48亿元及人民币47.18亿元，分别占总收入约15.5%、20.7%及19.8%。同年，自最大单一客户万科集团的销售收入分别为人民币17.7亿元、人民币27.99亿元及人民币38.21亿元，分别占公司总收入约12.7%、 15.4%及16.1%。

万物云表示，从2011年到2021年，公司总收入规模增 长超过16倍，复合增长率超过30%。财报显示，公司2019年至2021年分别实现收入139.27亿元、181.45亿元、237.04亿元。同时，公司实现年内利润10.4亿、15.19亿以及17.14亿元。截止2021年底，账上现金64.31亿元。

在2019年、2020年及2021年，公司分别宣派股息人民币2.47亿元、人民币 3.18亿元及人民币35.37亿元，共计分派41亿元，而公司三年利润为42.7亿元，三年利润几乎分发殆尽，而万科持股62.89%，分得25.78亿元。